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Solicitud

Política de evaluación de residentes

Antes de presentar una solicitud para alquilar un apartamento en nuestra comunidad, tómese el tiempo para revisar esta política de evaluación. Todas las personas mayores de 18 años deberán completar una solicitud de alquiler.

contrato de arrendamiento tenga en cuenta que si bien estos son nuestros criterios de alquiler actuales, nada de lo contenido en estos requisitos constituirá una garantía o representación por nuestra parte de que todos los residentes y ocupantes que residen actualmente en la comunidad han cumplido con estos requisitos. Puede haber residentes y ocupantes que hayan residido en la comunidad antes de que estos requisitos entren en vigencia; además, nuestra capacidad para verificar si se han cumplido estos requisitos se limita a la información que recibimos de los diversos servicios de informes crediticios para residentes utilizados. Es política de esta comunidad cumplir con todas las leyes aplicables de vivienda justa, incluidas aquellas que prohíben la discriminación contra cualquier persona por motivos de raza, color, credo, sexo o género, estado familiar (tener o esperar un hijo menor de 18 años), origen nacional, discapacidad (física o mental), edad (18 años o más), orientación sexual, estado civil o fuente de ingresos. Se puede completar lo siguiente en todos los solicitantes: verificación de crédito, verificación del historial de alquiler, verificación de ingresos y verificación de antecedentes penales.

  • 1. Pautas de ocupación - Se basan en las ordenanzas locales del pueblo/ciudad y/o del código de incendios.
  • 2. Edad - Los solicitantes deben tener 18 años de edad o más, a menos que se considere que son adultos según la ley aplicable con respecto a la ejecución de contratos.
  • 3. Crédito - Se completará un informe crediticio de todos los solicitantes para verificar las calificaciones crediticias. Los ingresos verificables junto con el historial de crédito verificado se ingresarán en un modelo de puntuación de crédito para determinar la elegibilidad de alquiler y los niveles de depósito de seguridad. Las cuentas desfavorables influirán negativamente en esta puntuación. Lo siguiente resultará en una denegación de la solicitud: bancarrota abierta, cuentas de cobro (excluidas las médicas) superiores a $500, cuentas vencidas de servicios no relacionados con las telecomunicaciones superiores a $200, cuentas de cobro de alquiler y presentación de desalojo y/o sentencias

Se requerirán niveles de depósito de seguridad adicionales para todas las recomendaciones de crédito por debajo de un nivel de aceptación total, sin incluir una recomendación de denegación. Los solicitantes que requieren un depósito adicional pueden incluir aquellos con poco o ningún historial crediticio.

  • 1. Ingresos - El ingreso bruto se combinará y se ingresará en el modelo de calificación crediticia para la elegibilidad de ingresos. Todos los solicitantes deberán proporcionar talones de pago consecutivos por hasta 4 semanas a partir de la fecha de la solicitud. Si se proporcionan talones de pago escritos a mano, los documentos deben ser notariados. Los solicitantes deben tener un ingreso combinado de al menos 3 veces el alquiler mensual y 4 veces el alquiler mensual para los solicitantes de Garante. Se pueden considerar fuentes adicionales de ingresos verificables que incluyen, entre otros: manutención de niños, pensiones, beneficios de GI, discapacidad, fondos fiduciarios, seguridad social y todas las demás fuentes legales de ingresos; programas federales, estatales, locales, sin fines de lucro y subsidiados.
  • 2. Empleo - Si el solicitante aún no ha comenzado su empleo, el solicitante puede proporcionar "una carta de intención" o una "carta de oferta" del empleador previsto.
  • 3. Trabajo por cuenta propia, jubilado o desempleado - Dichos solicitantes deberán presentar la declaración de la renta del año anterior, así como los últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios a partir de la fecha de la solicitud.
  • 4. Antecedentes penales - Se realizará una verificación de antecedentes penales para cada solicitante y ocupante de 18 años o más. Su solicitud puede ser denegada en base a una actividad que amenazaría la salud, la seguridad o el derecho a disfrutar de la comunidad por parte de otros residentes. Su solicitud también puede ser denegada si tales actividades delictivas amenazan la seguridad de los propietarios, empleados, vendedores o cualquier otra parte afiliada a la comunidad. Finalmente, la negación puede ser un resultado sujeto a un programa de requisito de registro de por vida en la base de datos de registro de delincuentes sexuales del estado de la comunidad. Antes de que rechacemos su solicitud sobre la base de antecedentes penales, le estaremos notificando la acción propuesta junto con una copia de los antecedentes penales. Tiene la oportunidad de disputar la relevancia y precisión de ese registro. Tiene cinco (5) días calendario a partir de la fecha de recepción de la notificación para disputar la exactitud del registro por escrito. Si no recibimos la disputa dentro del tiempo asignado, se le negará.
  • 5. Historial de alquiler - La verificación del historial de alquiler no solo incluirá la responsabilidad financiera actual y/o anterior, sino que también incluirá la verificación del cumplimiento de las reglas del arrendador, las políticas de la comunidad, etc.
  • 6. Garantes - Se aceptarán garantes para los solicitantes que no cumplan con la relación de alquiler a ingreso requerida o que se les niegue el crédito. El garante deberá completar una solicitud y pagar la tarifa de solicitud completa. Los garantes deben tener un ingreso bruto mensual de 4.0 veces el alquiler mensual y cumplir con todos los demás criterios de calificación identificados en esta política de selección. Se requerirá que los garantes firmen el contrato de arrendamiento y seguirán siendo financieramente responsables durante toda la residencia de los solicitantes. Si el inquilino se muda antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, el Garante seguirá siendo financieramente responsable hasta que se hayan cumplido todos los términos.
  • 7. Mascotas - La aceptación de mascotas y las políticas diferirán de una comunidad a otra. Si la comunidad a la que se postula el solicitante permite mascotas, el solicitante debe cumplir con todas las políticas de mascotas de la comunidad y la mascota debe tener una APROBACIÓN PREVIA de la administración antes de traerla a la comunidad. Todas las tarifas por mascota no reembolsables aplicables, los depósitos por mascota y el alquiler por mascota deben pagarse por adelantado. Las mascotas visitantes no están permitidas en ningún momento.
  • 8. Falsificación de Solicitud - Cualquier falsificación en la documentación del Solicitante dará lugar a la denegación automática de la Solicitud. En caso de que un Solicitante falsifique su documentación, el Propietario tiene derecho a retener todos los depósitos y tarifas pagadas para aplicar a daños liquidados.

La solicitud no se considerará hasta que la solicitud se haya ejecutado por completo y se haya devuelto con toda la documentación requerida, y se hayan pagado todos los depósitos y tarifas correspondientes.

Aplicación Eagle Rock

Confirme que ha leído la política de evaluación para comenzar el proceso de solicitud.

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